Вам показывают старые деревянные дома и решили приобрести себе один из них, но задались вопросом, что не знаете, как проверить состояние дома? Тогда наши полезные советы для вас.

Старые деревянные дома — выбираем правильно

Итак, крыша: нужно проверить как стропила, так и покрытие крыши. Нужно проверить материал покрытия крыши, убедиться в отсутствии щелей.

Необходимо также убедиться в том, что вода с крыши не попадает на стены и не сочится на них через щели в покрытии крыши. О том, что этот факт имел место быть, могут свидетельствовать пятна и потеки на фасаде.

Далее нужно проверить стены — здесь прежде всего необходимо проверить состояние вагонки или другого облицовочного материала (если таковой имеется). Лучше всего, если облицовка дома производилась непосредственно в процессе строительства. К сожалению, зачастую очень сложно или вовсе невозможно это проверить.

Если дом обшивался вагонкой в процессе эксплуатации, то это может говорить о том, что необходимость в облицовке возникла вследствие того, что балки «порасходились». В итоге брус может быть в недостаточно хорошем состоянии.

Брусовые  дома под ключ либо уже старые деревянные дома проверяются так: необходимо оторвать кусок вагонки в нескольких местах: на углах, под окнами и в тех местах где есть конструкционные столбы (там чаще всего материал подвергается износу).

Если на деревянных стенах видны достаточно крупные дефекты и присутствуют следы ремонта, то это может быть знаком о том, что скорее всего дерево в плохом состоянии. Это тревожный сигнал для нового владельца, после которого необходимо усилить бдительность в последующем осмотре дома, ибо ремонт может стать непомерно дорогим, а то и вовсе невозможным.

С максимальной тщательностью необходимо осмотреть углы дома. Если они имеют следы износа и разрушения (обычно от чрезмерной влажности) то последующий ремонт неизбежен. Плохим знаком может служить присутствие на дереве выцветов, пятен. Трещины бруса же, наоборот, не должны беспокоить покупателя.

Подпол — необходимо присмотреться к конструктивным узлам, проверить состояние фундамента. При очень низких фундаментах подпол зачастую может быть подмыт водой и находится в переувлажненном состоянии, а это значит в плохом состоянии.

Также важно проверить на какой почве стоит строение. Если почва глинистая, дом может быть подвержен постоянному влиянию влаги.

Порода дерева, из которых были построены старые деревянные дома: чаще всего деревянные дома строят из сосны, реже из лиственных пород. Лучшим материалом для строительства был бы дуб (очень редко встречается, поскольку дуб — достаточно дорогая древесина).

Брус необходимо «потыкать» шилом или отверткой. В здоровую древесину инструмент просто не войдет больше чем на 0,5 сантиметров. Нужно убедиться в отсутствии отверстий проделанных насекомыми — если их немного или вовсе нет — древесина здорова. Если на древесине есть высолы, выцветы или влажные пятна — это говорит о том, что она постоянно подвергается воздействию влаги.